10 Bản Vẽ Thiết Kế Nhà 3 Tầng Đẹp Dẫn Đầu Xu Hướng

Các mẫu bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng đẹp được nhiều gia chủ tìm kiếm trong thời gian gần đây. Bởi vì trước khi xây một căn nhà thì đầu tiên các bạn phải cần một bản vẽ hoàn chỉnh. Đây là yếu tố nền tảng để xây nên một ngôi nhà với cách bố trí mặt bằng công năng khoa học và tiện nghi. Hãy cùng với thuonghieuhcm tham khảo ngay một số gợi ý về các bản vẽ thiết kế trong bài viết sau nhé.

1. Thiết kế nhà 3 tầng đẹp có gara

Bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng đẹp sẽ thể hiện đầy đủ sự hiện đại, tiện nghi và khoa học, mang đậm phong cách cá nhân. Bên cạnh đó thiết kế này còn phù hợp sở thích, nhu cầu của gia chủ nên được khá nhiều người quan tâm. Dưới đây là chi tiết về cách phối cảnh cũng như bản vẽ nhà 3 tầng đẹp của mẫu nhà này.

1.1 Phối cảnh căn nhà

Thiết kế của nhà 3 tầng có gara là sự kết hợp của kiểu hình khối tối giản với những mảng khối được làm trơn phẳng. Tông màu chủ đạo của kiểu này là trắng và màu ghi trẻ trung, hiện đại đầy cá tính. Sân thượng được bố trí cửa ra vào giúp dễ dàng hút gió, đưa không khí xuống các tầng ở dưới làm ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn. Bên cạnh đó mọi người cũng có thể tận dụng để trồng rau sạch hay những cây ăn quả như cóc thái, xoài, chanh, quất…

1.2 Bản vẽ công năng

Công trình nhà ở được thể hiện ở bản thiết kế nhà 3 tầng đẹp gồm nhiều không gian sinh hoạt. Tầng 1 của ngôi nhà được dùng làm không gian sinh hoạt chung với các phòng như phòng khách, phòng bếp và 1 phòng WC dành chung ở cạnh cầu thang.

Tầng 2 được thiết kế chia ra 2 phòng ngủ dành cho ba mẹ và con. Ở tầng này sẽ có 1 phòng tắm cùng 1 WC chung khá là rộng. Bên trong phòng ngủ của con có bố trí cửa sổ ở đằng sau và bàn học tập. Tầng 3 thiết kế với công năng thay đổi khi dành 1 phòng ngủ dành cho con trai và 1 phòng cho người giúp việc hay khách ở và phòng thờ gia tiên ở trước nhà.

2. Thiết kế bản vẽ nhà 3 tầng có gác lửng

Bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng đẹp là lựa chọn phổ biến của nhiều gia chủ  vì nhà có công năng đầy đủ, đáp ứng nhu cầu của đa số gia đình. Dưới đây là bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng mà bạn có thể tham khảo.

2.1 Phối cảnh căn nhà

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng được xây dựng với  những đường nét độc đáo sang trọng. Ở phía sau ngôi nhà có 1 lớp mái nằm ngang ở trên khu vực cầu thang từ tầng 1 đến tầng 3 và che sân thượng. Tông màu chủ đạo của ngôi nhà là màu trắng và vàng đất hay gam màu sẫm điểm nhấn của chất liệu đá ốp tường bên ngoài.

2.2 Bản vẽ công năng

Để gia tăng không gian cho ngôi nhà, kiến trúc sư đã thiết kế thêm gác lửng ở tầng 1. Các không gian sinh hoạt như phòng khách, 1 phòng bếp và cầu thang cũng được bố trí tại tầng 1. Tầng 2 của ngôi nhà sẽ là 2 phòng ngủ dành cho bố mẹ và con út. Còn tầng 3 thì có 1 phòng ngủ để cho con cả và phòng thờ gia tiên ở mặt tiền. Trong bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng này còn có 2 phòng tắm và wc chung được bố trí ở tầng 1, tầng 3. Các tầng 2 và 3 có ban công ở phía mặt tiền.

3. Một số bản vẽ nhà 3 tầng thiết kế theo kích thước

Dưới đây là một số bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng đẹp theo kích thước mà các gia chủ có thể tham khảo để áp dụng cho tổ ấm của mình trong tương lai.

3.1 Bản vẽ thiết kế nhà có 3 lầu 4x18m

Bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng có diện tích 4x18m sẽ bố trí các không gian như sau. Tầng 1 đi vào sẽ có 1 khoảng sân dùng để để xe trong nhà, cùng với phòng khách, cầu thang lên tầng, bếp ăn và WC chung. Đến tầng 2 sẽ là 2 phòng ngủ cho vợ chồng và con út và sẽ dùng chung 1 phòng tắm có WC ở khu đệm cầu thang. Tầng 3 thì có thiết kế 1 phòng học cho con nhỏ. Phòng thờ gia tiên sẽ bố trí ở sân thượng phía trước và sân phơi phía sau ngôi nhà.

3.2 Thiết kế bản vẽ cho nhà 3 tầng 5x20m

Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m với toàn bộ tầng 1 sẽ được bố trí không gian làm việc và thêm 1 phòng khách. Bếp ăn và không gian tiểu cảnh ở khu đệm cầu thang giữa tầng. Với tầng 2 sẽ là không gian riêng tư, phục vụ việc nghỉ ngơi, học tập của các thành viên có 1 phòng ngủ lớn, 2 phòng ngủ dành cho con trai và con nhỏ. Tầng 3 được bố trí với 1 phòng ngủ lớn phía cuối nhà, 1 phòng thờ gia tiên, 1 phòng tập gym và wc chung.

3.3 Bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng ngang 5m

Bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng ngang 5m với mặt tiền tầng 1 được thiết kế có hệ thống cửa kính rộng để hứng sáng và giúp thông thoáng cho không gian bên trong nhà. Công trình này cũng có diện tích cho gác lửng và được dùng làm phòng bếp ăn. Các không gian sinh hoạt cụ thể của mẫu nhà ống 3 tầng này gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 5 phòng ngủ, 3 phòng tắm chung tại 3 tầng.

3.4 Mẫu bản vẽ nhà có 3 lầu mặt tiền 6m

Cấu trúc không gian của ngôi nhà này gồm 1 phòng khách, bếp ăn. Một khu vực để xe, khu đệm cầu thang. Phòng wc chung và 1 ban công ở mặt tiền. Tầng 3 được bố trí thay đổi một ít so với tầng 2. Trong đó 1 phòng ngủ dành cho con cả, phòng tắm chung nằm cạnh cầu thang. Một phòng thờ gia tiên có ban công rộng rãi.

>>>> ĐỌC CHI TIẾT: 13 mẫu nhà 1 trệt 2 lầu hiện đại, thiết kế ấn tượng, giá tốt nhất

4. Tham khảo bản vẽ nhà 3 lầu tiện nghi theo mức giá

Trong bối cảnh diện tích đất ở ngày càng khan hiếm thì những mẫu nhà ống thường được ưa chuộng vì thiết kế đẹp cũng như không tốn nhiều diện tích. Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại, dễ áp dụng, phù hợp cho các gia đình có diện tích đất nhỏ.

4.1 Mẫu bản vẽ của nhà 3 tầng giá 800 triệu

Các không gian sinh hoạt chung của gia đình được bố trí tại tầng 1, còn các không gian riêng phục vụ ngủ nghỉ, học tập thì được đặt tại tầng 2 và tầng 3. Vị trí cầu thang, các công trình phụ như phòng tắm có wc và không gian đệm được thiết kế tại khu vực giữa nhà mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt cho các thành viên.

4.2 Thiết kế bản vẽ cho nhà 3 lầu giá 1,3 tỷ

Bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng có giá 1,3 tỷ có bố trí không gian sân bên ngoài để xe ô tô. Phòng khách liên với phòng đệm lên cầu thang và giáp tiếp với bếp. Phòng ăn và bếp nằm ở phía cuối nhà. Lên tầng 2 thì thấy cầu thang trong nhà chia không gian ra hai. Đối diện là phòng tắm của vợ chồng chủ nhà và phòng ngủ cho con gái. Ở tầng 3 thì đối mặt với cầu thang là nhà tắm, vệ sinh cá nhân ở trong phòng ngủ khép kín. Tầng ba có một phòng ngủ, phòng thờ và sân thượng.

5. Xây dựng bản vẽ nhà 3 tầng đẹp theo thiết kế

Ngôi nhà 3 tầng đẹp theo thiết kế là kiểu kiến trúc được nhiều khách hàng lựa chọn. Sản phẩm nổi bật với thiết kế ấn tượng ở vẻ bề ngoài đến không gian bên trong tiện nghi hiện đại.

5.1 Bản vẽ nhà 3 tầng kiểu dáng hiện đại

Tầng 1 của nhà được bố trí có sân trước làm nơi để xe. Phòng khách có diện tích rộng rãi, nội thất được hiện đại. Bên trong là không gian bếp và bàn ăn. Tầng 2 có 2 phòng ngủ, một cho bố mẹ và 1 phòng ngủ cho con. Một phòng sinh hoạt chung giữa 2 phòng ngủ làm không gian chung cho gia đình vào buổi tối. Mặt bằng tầng 3 sẽ dành riêng một phần diện tích để xây phòng ngủ và một phòng thờ sẽ ở ngay cạnh phòng ngủ và cầu thang sân thượng.

5.2 Mô tả bản vẽ nhà có 3 lầu phong cách ấn tượng

Tầng 1 có bố trí gara để xe, bên trong là phòng bếp và phòng ăn được ngăn cách với gara qua lớp kính cường lực. Tầng lửng sẽ là không gian tiếp khách với nội thất hiện đại. Ở tầng 2 thì có 2 phòng ngủ đều có ban công phía ngoài, WC chung để thuận tiện cho nhu cầu sử dụng. Cuối cùng là tầng 3 thì cũng tương tự tầng 2 nhưng 1 phòng ngủ được thay bằng phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình có nội thất đầy đủ và tiện nghi.

5.2 Thiết kế bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền đẹp

Tầng 1 ngôi nhà có thiết kế lệch tầng nên ở dưới dùng làm nơi tiếp khách, phòng bếp ăn được làm cao hơn phòng khách tạo sự thông thoáng và kín đáo cho không gian bếp. Tầng 2 có 2 phòng ngủ với WC khép kín. Tầng thượng  ngôi nhà được trồng cây xanh và giàn leo rộng rãi. Ngoài ra, thêm một phòng ngủ được bố trí ở đây có WC khép kín giúp các thành viên có không gian riêng để nghỉ ngơi thư giãn.

>>>> CLICK NGAY: 6 bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng 5x10m độc lạ, cực phong cách

6. Gợi ý nội thất nhà 3 tầng khoa học, tối ưu không gian

Gợi ý nội thất nhà 3 tầng khoa học, tối ưu không gian cho các gia chủ tham khảo để thiết kế cho ngôi nhà của gia đình mình. Cụ thể như sau.

6.1 Nội thất phòng khách hiện đại

Phòng khách ở trong bản vẽ thiết kế nhà ống 3 tầng có sử dụng tông màu chủ đạo là màu trắng tinh khiết. Nội thất thì đơn giản, hiện đại mang lại một không gian tiếp đón khách độc đáo và không kém phần sang trọng cho ngôi nhà 3 tầng này.

6.2 Nội thất phòng bếp đa năng

Phòng bếp có sử dụng những gam màu hơi trầm kết hợp với đồ nội thất màu nhẹ nhàng tạo nên một không gian bếp bình dị. Trong thiết kế nội thất phòng bếp của cũng có bổ trí thêm màu xanh của cây cỏ. Thiết kế phòng bếp này mang đến một không gian yên bình, ấm cúng và đầy cảm hứng cho người nấu ăn.

6.3 Nội thất phòng ngủ tiện nghi

Phòng ngủ cho bố mẹ được thiết kế ở cuối, sau hành lang cùng khoảng thông tầng có thêm tiểu cảnh sân vườn nhỏ. Cách sắp xếp này sẽ tận dụng ánh sáng tự nhiên mang lại sự thông thoáng cho ngôi nhà. Khu vực tiểu cảnh cạnh phòng ngủ đem đến khoảng không thư giãn mát mẻ và dễ chịu.

6.4 Nội thất phòng tắm hợp lý

Nội thất của phòng tắm thì đơn giản, hiện đại và cũng rất tiện nghi. Việc sử dụng tường màu trắng mang lại cảm giác gọn gàng, sạch sẽ và sang trọng hơn. Gia chủ có thể đưa thêm không gian xanh với những chậu cây nhỏ xinh đảm bảo yêu cầu thư giãn và gần gũi thiên nhiên.

6.5 Nội thất phòng thờ tôn nghiêm

Nhờ lợi thế về cả mặt tiền lẫn chiều sâu của kiểu kiến trúc này nên tại tầng 3 trong bản vẽ thiết kế nhà các kiến trúc sư đã bố trí không gian dành cho phòng thờ rất yên tĩnh và trang nghiêm. Bên cạnh phòng thờ có thư viện nhỏ cho gia đình với chỗ vị trí ngồi đọc sách lý tưởng.

7. Đặc điểm nổi bật của nhà mặt phố 3 tầng

Nhà phố 3 tầng đẹp được thiết kế theo phong cách hiện đại có mặt tiền rộng đang trở thành xu hướng thịnh hành. Mẫu kiến trúc có đặc điểm như sau.

7.1 Thi công nhanh chóng, chi phí không quá cao

Các mẫu nhà 3 tầng thông thường sẽ có thiết kế đơn giản, không quá là cầu kỳ nên thời gian thi công sẽ rút ngắn hơn so với những ngôi nhà khác. Từ đó, giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí, nhân công, nguyên vật liệu khi xây dựng. Phù hợp với các bạn có ngân sách mức trung bình. Tuy chi phí xây không quá cao nhưng vẫn có thể đáp ứng nhu cầu của gia đình.

>>>> XEM NGAY: 10 bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng 5x15m cực tiện nghi, bố trí tối ưu

7.2 Đáp ứng nhu cầu sử dụng cơ bản

Nhà ống 3 tầng có lợi thế về không gian khi mở rộng về chiều cao nên vẫn đáp ứng nhu cầu sử dụng cơ bản của gia đình. Các bạn hoàn toàn có thể để đồ dùng nội thất cơ bản cho phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi,… phục vụ cho việc sinh hoạt của gia đình.

7.3 Phong cách kiến trúc đa dạng

Nhà 3 tầng mẫu này có cách thiết kế đơn giản nên không quá là kén chọn kiểu kiến trúc. Mọi người có thể tùy chọn phong cách hiện đại, tân cổ điển hay kiểu nhà vườn. Tuy nhiên, dù có xây theo cách nào thì các bạn cũng cần chú ý đến sự phù hợp với kiến trúc cũng như nhu cầu của bản thân.

8. Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng

Dưới đây là hướng dẫn tính chi phí qua tổng diện tích xây dựng, đơn giá xây dựng phổ biến ở hiện tại như sau:

Tổng diện tích xây = Diện tích phần móng + Diện tích trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích mái.

Trong đó:

• Tầng hầm: DT sàn * 150%.
• Sân: DT sàn * 50%.
• Tầng trệt: DT sàn * 100%.
• Lầu: DT sàn * 100% /lầu.
• Móng đơn: DT trệt * 50%.
• Móng băng 1 phương: 50% * DT trệt.
• Móng băng 2 phương: 70% * DT trệt.

Đơn giá xây thô gồm gạch đá, xi măng, cát,… vật tư hoàn thiện, nhân công là 3.400.000 – 3.800.000 VNĐ/m2. Đơn giá vật tư khi hoàn thiện là 2.100.000 – 3.100.000 VNĐ/m2

Ví dụ minh họa:

• Diện tích sàn để xây dựng: 5x16m.
• Móng đơn.
• Mái bê tông có dán ngói.

Tổng diện tích xây dựng = 80×0,5 + 80 + 80 + 80 + 80×0,85 = 348m2.

Vậy chi phí xây dựng = Tổng DT xây dựng * Đơn giá trên 1m2 = 348 * 3.400.000 + 348 * 2.100.000 = 1.913.800.000 VNĐ.

9. Chú ý khi thiết kế mặt bằng công năng nhà 3 tầng

Khi thiết kế mặt bằng công năng của nhà 3 tầng, bạn đọc cần lưu ý đến những vấn đề được nêu dưới đây để có phương án thực hiện phù hợp nhất

9.1 Đề cao yêu cầu của gia chủ khi thiết kế mặt bằng

Các quyết định của người sử dụng chi phối nhiều đến đến sự lưu thông theo chiều đứng của căn nhà, sự liên kết giữa nhà bếp và nhà tắm, nhà vệ sinh theo chiều đứng của cầu thang, đường điện nước,… Tuy nhiên, nếu như diện tích sử dụng của ngôi nhà lớn, có thể linh động trong cách sắp xếp theo mong muốn sử dụng để phù hợp với nhu cầu thực tế của mỗi gia đình.

9.2 Phụ thuộc vào diện tích đất và kiểu nhà

Đối với những ngôi nhà có diện tích sử dụng lớn, thì việc xây theo công năng sử dụng cũng dễ dàng hơn. Tuy nhiên, đối với nhiều công trình nhà ở, việc xây dựng phải tận dụng hết đất khi thiết kế. Chính vì vậy mà việc thiết kế theo công năng sử dụng phải vận dụng được không gian trên đất để đưa ra cách bố trí tối ưu nhất cho gia chủ.

Với những mẫu bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng đẹp ấn tượng, kiểu dáng kiến trúc độc đáo được thuonghiuehcm nêu ra ở trên. Chúng tôi tin rằng đây sẽ là các gợi ý công trình có giá trị áp dụng thực tế, phù hợp với nhu cầu của đa số người dân Việt Nam hiện nay. Hy vọng sau khi tham khảo bài viết này các bạn sẽ chọn cho mình một mẫu nhà như ý nhé. 

>>>> KHÁM PHÁ THÊM:

• 10 mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng đẹp lộng lẫy, đẳng cấp nhất
• 10 mẫu nhà chữ l 3 tầng hiện đại, phong cách thời thượng